多省会房价调控政策频升级 京沪同比涨幅持续回落
2017-04-20 14:33:36

3月31省省会城市新建商品住宅价格指数出炉。

国家统计局日前发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 ,中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现,除了拉萨相关数 据没有公布以外,与去年同期相比,除了乌鲁木齐新建商品住宅价格同比下降0.1 %以外,其它29个城市均上涨。

3月5个省会商品房环比下降

成都房价环比跌幅最大

中国经济网统计发现,与2月相比,31个省会城市中(除拉萨外),3月新建 商品住宅价格环比上涨的城市有25个,下降的城市有5个,成都3月房价环比跌幅 最大,为-0.7%。中国经济网注意到,3月海口房价环比涨幅领跑全国,涨幅达 2.6%。据了解,海口市政府已在3月初出台相关措施来保持当地房地产市场平稳 健康发展。

3月北京新建商品住宅环比略有回升,另外,据中国经济网了解,上海、杭州、 合肥等之前上涨幅度大的城市在去年11月出现了环比的大幅下降。南京、天津、石 家庄、郑州、南京、武汉、长沙、济南等城市的新建商品住宅环比上涨幅度在去年底 也出现了大幅放缓。从2017年的数据来看,这些热点城市环比一直在处于小幅波 动的状态。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,3月份是房地产传统销售旺季,但在 因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品 住宅价格环比总体平稳。

3月9个省会城市同比涨幅逾20%

多省会城市同比涨幅收窄

从表格来看,今年3月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2016年比较 ,北京、上海、广州在内的一线省会城市较去年同期相比涨幅均有所收窄,分别涨2 0.6%、19.8%、22.9%。据中国经济网了解,上海同比下降幅度非常大 ,2月同比涨幅为25%,3月的同比涨幅为19.8%,调控政策的作用在逐渐显 现。

天津、南京、杭州、合肥、福州、郑州、武汉在内的7个省城房价的同比增长幅 度也很大,分别增长了21.5%、28.9%、23%、34.7%、21.3% 、25.4%、21.2%,涨幅均超过20%,但这些热门城市的同比涨幅与上个 月相比均有所回落。中国经济网发现,与去年相比,房价同比跌幅最大的城市依旧是 乌鲁木齐,跌幅为0.1%。

从表格中看到,3月份,31个省会城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数 为29个(除拉萨外),下降的城市个数为1个。据国家统计局城市司高级统计师刘 建伟介绍一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落 3.4个百分点。

多省会调控政策频繁升级

北京楼市调控效应已开始显现

据中国经济网了解,早在去年下半年合肥、南京、杭州、郑州、武汉、北京、上 海等多地已经采取了符合当地调控政策,来为楼市降温。

2016年11月28日,上海发布了楼市新政,终结了此前上海购房资格中“ 认房不认贷”的惯例,采取了“既认房又认贷”的政策。1128新政对上海的房价 冲击很大。业内人士分析,上海房地产市场经过近三、四个月的调整,市场已经逐渐 回归理性。

据中国经济网了解,今年3月,全国范围内有超过多个省会城市又再一次发起新 一轮的房地产市场约束性调控。特别是针对北京,317新政以来,北京频频抛出重 拳来稳定楼市。从数据上看,北京新建住房同比增幅确实在持续下降,并且会在4月 政策效应会显现的更加明显。

国家统计局数据显示,3月18-31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减 少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。

据伟业我爱我家集团市场研究院最新数据显示,4月上半月,北京新建商品住宅 (不含保障房)共网签1000套,比3月下半月下降43.7%;二手房共网签8 096套,比3月下半月下降51.4%。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。来源:国家统计局

随着政策的调控,从国家统计局公布的数据显示,15个一线和热点二线城市新 建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。刘建伟介绍,从同比看,3月份 15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0个百分 点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下降,降幅在0.1至0.7 个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。

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来源:中国经济网

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